STOP INVESTISSEUR – ZRR - Bâtiment mixte de 1000m


Photo de l'annonce - Info Conseil Transaction - Achat de commerce, fonds de commerce, cession de bail, immobilier d'entreprise , montelimar, drome

Bâtisse des années 1800 à usage mixte : logements et activités, implantée en bordure d'axe passant (5700 vhl par jour), en milieu rural. La zone est classée ZRR et se situe à 25 mn de l'échangeur A7. Au RDC, une très belle salle voutée de 500m², ancien site industriel, bénéficiant d'un très beau potentiel. Hauteur sous plafond max 6m. Pièce lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures et une exposition sud-ouest. A l'étage sur 490m² environ : 4 appartements en enfilade, avec cour/jardin privé pour chacun. Surfaces : 80m² ; 80m² ; 120m² ; 150m². Environnement extérieur très agréable. 3 des 4 appartements sont actuellement occupés (dont 1 libéré à la vente) - Revenus annuels 14 000€, pour 37% du potentiel de revenus des logements. En sus, un bâtiment annexe de 4 garages d'une surface totale d'environ 95m². Le terrain d'une surface totale d'environ 14 500m² compte un « jardin » de 4000m² et un espace boisé pour le reste. Des travaux sont à prévoir. Assainissement par fosse septique. Terrain non constructible. Prix de vente FAI 510 000 euros. Honoraires d'agence charge acquéreur 26 000 euros TTC.


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